Artykuł omawia kluczowe kroki oraz istotne czynniki wpływające na wycenę nieruchomości w celu ustalenia opłat za użytkowanie wieczyste w Gdyni. Podkreśla się znaczenie lokalizacji, stanu technicznego nieruchomości, a także trendów cenowych oraz planów zagospodarowania przestrzennego miasta. Zaleca się skorzystanie z usług licencjonowanych rzeczoznawców majątkowych posiadających doświadczenie na lokalnym rynku. Artykuł dodatkowo prezentuje metodę aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste opartą na monitorowaniu zmian wartości nieruchomości i uwzględnieniu stopy procentowej kapitału własnego. Zachęca czytelników do skorzystania z usług specjalistów oraz podkreśla istotę dokładnej wyceny nieruchomości.